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  • 🏞️ 기획부동산 사기 대처법, 왜 좋다는 땅을 남에게 파는 걸까?

    “좋은 땅이 있어서 특별히 소개드립니다.”“이 지역은 5년 뒤에 신도시로 확정됩니다.”“지금 사두면 2배, 3배는 오릅니다.” 한 번쯤은 들어본 적 있는 기획부동산의 달콤한 말들.하지만 현실은? 개발 가능성 ‘제로’에 가까운 땅,그리고 환금성도 낮고, 되팔기도 어려운 땅을 비싸게 넘기는 전형적인 사기 수법이 많습니다. ❗ 왜 ‘좋은 땅’을 굳이 남에게 팔까? 정말 가치 있는 땅이라면, 하지만 기획부동산은: 결국, 좋아서 파는…

  • 토지거래허가제란? 부동산 투자 전 꼭 알아야 할 핵심 개념

    📌 토지거래허가제란? 토지거래허가제는 정부가 지정한 특정 지역에서일정 규모 이상의 토지를 거래할 경우 관할 지방자치단체의 허가를 받아야 하는 제도입니다.쉽게 말해, 아무나 토지를 사거나 팔 수 없게 만든 규제 장치죠. 이는 투기 수요를 억제하고, 부동산 가격 안정을 도모하기 위한 제도적 장치로 활용되고 있습니다. 🧭 왜 이 제도가 생겼을까? GTX 노선 예정지, 공공주택 예정지, 신도시 개발 지역 등호재에…