주택담보대출 변동금리에 영향을 주는 코픽스(COFIX) 금리가 6개월 연속 하락하며 대출금리도 낮아질 전망입니다.
은행권 주담대 변동금리는 대부분 코픽스 금리를 기준으로 책정되기 때문에, 최근의 하락세는 실수요자들에게 긍정적인 신호로 해석됩니다.
📉 코픽스 6개월 연속 하락…3월 기준 2.84%
2025년 3월 기준 신규취급액 기준 코픽스 금리는 **2.84%**로, 전월 대비 0.13%p 하락했습니다.
이는 작년 10월부터 무려 6개월 연속 하락세를 이어간 결과로, 주택담보대출 변동금리의 추가 인하를 예고하고 있습니다.
- 잔액 기준 코픽스: 3.36% → 3.30% (-0.06%p)
- 신잔액 기준 코픽스: 2.89% → 2.80% (-0.09%p)
특히 신잔액 기준 코픽스에는 기타 예수금, 차입금, 결제성 자금 등도 포함돼 더욱 정교한 지표로 활용되고 있습니다.
🏦 주요 시중은행 대출금리, 일제히 하향 조정
코픽스 하락에 따라 주요 은행들의 변동금리 주담대와 전세자금대출 금리가 2025년 4월 16일부터 인하됩니다.
✅ KB국민은행
- 주담대 변동금리: 4.32~5.72% → 4.19~5.59%
- 전세자금대출 금리: 4.06~5.46% → 3.93~5.33%
✅ 우리은행
- 주담대 변동금리: 4.20~5.70% → 4.07~5.57%
변동금리로 대출을 고려하고 계셨던 분들이라면, 이번 기회를 활용하는 것이 유리할 수 있습니다.
💡 지금은 금리 체크할 타이밍
코픽스 하락세는 중단 없는 연속 흐름을 보이고 있으며, 대출을 고려하는 실수요자 입장에서는 중요한 판단 포인트가 됩니다.
특히 기존 대출자라면 금리 인하에 따라 이자 부담이 줄어들 수 있어, **갈아타기(대환대출)**나 조건 변경도 검토할 만합니다.
또한 신규 대출을 준비 중이라면, 금리 적용일 이전에 대출 일정을 조율하는 것도 좋은 전략입니다.
📌 마무리 정리
- 코픽스 6개월 연속 하락 → 주택담보대출 변동금리 인하
- 주요 시중은행, 4월 16일부터 금리 하향 적용
- 대출 예정자 및 기존 대출자는 금리 조건 재검토 필요
지금이야말로 변동금리 흐름을 예의주시해야 할 시기입니다. 금리 흐름에 맞춘 현명한 금융 전략으로 불필요한 이자 부담을 줄여보세요.